小明（化名）12岁的时候，爸爸妈妈给他买了套房子，并写在了他的名下。可在他14岁时，爸爸妈妈离婚了，离婚协议约定小明名下的住房分割给他的爸爸李某所有。但在房产过户时小明的妈妈王某作为监护人之一拒绝签字，于是李某作为原告将母子二人告上了法庭。
被告代理律师——四川博立信律师事务所执行主任唐隆茂经过了解：小明父母在办理离婚手续签订离婚协议书时约定：小明随男方生活，女方不负担生活费，孩子抚养费由男方负担。双方共有住房4套，其中小明名下的住房归男方所有。离婚后，双方需协助对方办理产权转移手续。小明名下住房档案内的一份协议显示：由于小明是未成年人，其母亲王某作为小明监护人之一在该协议书上签字。
庭审中，唐律师认为，本案争议标的是父母共同出资为未成年子女购买的商品房，其实这就是一种无条件赠与行为。且已由房产登记机关依法备案登记，该商品房物权已为未成年人所有，属于未成年子女合法的个人财产。根据我国法律规定，对于未成年人的合法财产其监护人只有负责代为管理、保护的义务，而无随意处分的权利。在本案中，父母在离婚协议中处分他人财产属于无权处分行为，该约定应属无效约定。因此，本案原告的诉讼请求显然侵害了第三人的合法权益，不应为法律所认可，法院应驳回李某要求王某协助办理产权证的诉讼请求。
法院经过审理采信了唐隆茂律师的观点，认定小明的父母作为监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为了保护被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。李某、王某的离婚协议中将小明名下的住房归男方所有的处分属于侵害小明利益的行为，应属无效约定。最后，判决驳回李某要求王某协助办理小明名下住房所有权变更的诉讼请求。
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