据我市有关部门统计，2008年1至5月，由于受国家各种宏观调控政策，市场周期性规律影响，达州市商品房销量均出现不同程度的下降。随着全市楼盘震后通过安检顺利复工，6月中旬，记者从恒大品城、恒阳骊都、天悦名居、滨江风景、金都景苑、银都天寓等众楼盘获得的销量信息来看，商品房成交月环比上涨高达35%，展现了达州楼市应有的回升迹象。

    据相关部门透露，2008年第一季度全市共完成开发投资8.387亿元，同比增长41.5%，实现房屋新开工面积72.44万平方米，增长19.8%。截至2007年末统计，全市城区实有住宅建筑面积2893.26万平方米，居住人口97.54万人，人均住宅建筑面积29.66平方米。其中市本级居住人口58万人，人均住宅建筑面积25.36平方米。据该部门人士分析，受城市化进程加快、城市人口增长、大型国有企业进驻、交通便捷度的改善、环境的清新美化及达州得天独厚的区位优势和浓郁的商业氛围影响，达州住房需求量十分巨大。投资者有充分的理由对达州楼市的未来持相对乐观的看法。

    从事房产研究的秦先生认为，楼市最近出现的回暖主要来源于达州市民自住购房的市场需求。从统计数据看出达州人均拥有住房面积不足30平方米，离小康目标尚有一定差距，目前约20%的家庭有适度增大住房面积的承受能力，按每户增加20平方米计算，增加面积约217万平方米，加之城市青年群体的成家立业、分户居住的比例近几年会逐年提高，对住房仍将保持需求。同时由于达州在此次大地震中受到的波动很小，加速了本地投资客的理性回归，一些未能在去年及时买房的自住性购房者，一看到最近房价有调整迹象、选择余地增多，便开始考虑“逢低吸纳”了，这些正是支持达州楼市回暖的基本力量。

    他还分析说，适婚青年、换房的置业者以及拆迁户等对住房的需求是客观存在的，对达州楼市将形成强力支撑。今年楼市下半年会比上半年好，楼价肯定不会像去年那样疯涨，将逐渐回到合理的水平。