近期受全国楼市大环境以及汶川大地震给市民置业心里造成的影响,我市房地产交易量提前进入了今年周期性的低谷。消费者购房观念瞬间巨变，质量成为首先考虑的对象。由于近期二手房和新项目的推量加大，房产投资者减少，而占绝大多数的自住者还存在观望情绪，使得一些实力相对较弱、融资渠道不畅的房产企业资金链倍受考验。可喜的是有关部门与开发商相聚一起经过相互探讨很快拨开了眼前迷雾，看到了达州楼市即将到来的春天，让刚经历了楼市“倒春寒”的开发商们对今夏的销售充满乐观的期待。

    在近期我市房地产主管部门牵头召开的“促进房地产发展座谈会”上，与会的20余家市本级房产企业代表深刻剖析了楼市的现状，并提出了许多有利促进楼市稳定、健康、持续发展的意见。来自通锦、宏宇、西晶、宏源、滨江、金利多等房企一致认为，由于开发成本等的原因，房价下行已不可能，只有推出行之有效的政策措施，让市民尽早看到达州楼市的发展方向，不再等待和观望，才是目前最重要的。

    据了解，达州近年成为投资热土，中石油、中石化等一大批企业先后携重资入驻，外来务工人员相应增多，使得我市外来人口迅速升至15万多人，以后这个数字还将进一步扩大。根据城市规划思路，达城将形成一个可以容纳100多万人口居住的特大城市。作为抗震防灾的安全区域，目前达州房地产并未进入颠峰期，房屋的刚性需求空间十分巨大。今后，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担起城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。

    有关人士亦认为，时下，房地产商必须尽快认清现实，打造好正面积极的融资平台，建立重质量、品质的优质楼盘，才是赢得人心的良举。同时房产主管部门通过房交会等销售平台的搭建，及尽快研究推出有利房地产发展的政策措施，才是救市的根本。为此，应该注意的是，楼市交易的不景气只是短暂的迷雾，达州自国家宏观调控政策出台以来，已经压抑了太久。无论是自住型观望，还是投资型却步，都在默默酝酿着新一轮的爆发。