这买房可是一件大事，尤其在签订认购协议、交纳定金的时候，得看清楚是宝盖头的定还是言字旁的订，一字之差，可能就会给你带来麻烦事。最近，市民贾细英在缴纳了购房定金之后，发现她与房产中介以及楼盘销售方出现了矛盾，想要退还定金，那么，他们几方之间到底遇到了什么事儿？咱们来看记者的报道。

　　市民 贾细英：因为我们过年回来，家里想小孩子大了，在老家买一套房子，今后在老家发展。

　　记者了解到，贾细英与丈夫在多年前就办理了结婚证，属于合法夫妻，只不过，想要买房，他们的结婚证就出现了问题。

　　市民 贾细英：我们是2005年结的婚，因为他（丈夫）的名字跟第二代身份证下来的名字和身份证号码完全不一样，所以我们一直没有买房子。

　　原来，由于在外打工，贾细英丈夫的身份信息还没有来得及去相关部门进行变更，而今年春节前，一个偶然的契机，贾细英得知结婚证的问题可以轻松得到解决。

　　市民 贾细英：当时是经过微信一个朋友，他说他的表哥可以给我办结婚证，叫我来买房子。经过这个中介，他说他在渠县民政局，达州民政局都有关系，他能给我们办到结婚证。

　　随后，贾细英与丈夫在中介的推荐下，准备购买阳光梵迪亚的房子，并向当时的楼盘销售人员缴纳了三万元定金，可第二天，贾细英与丈夫发现，中介办理的结婚证不对劲儿。

　　市民 贾细英：第二天上午他把结婚证拿来，我们就看这个结婚证，支付宝上面有一个输入证件的上去，我们输进去，但是没有反应，就发现这个结婚证是假的，他们说这个不存在假的，因为银行要办按揭，怎么可能是假的？

　　贾细英告诉记者，当天，这张疑似假证被该中介收回。那么，事情是否真的如贾细英所说，记者通过电话与该房产中介取得了联系。

　　贝壳房产中介 周太华:改结婚证也要他两个人本人的身份证，结婚证原件、户口本这些带着，我们旁观者怎么有权利去给他改？也不是一级部门，我们没有权利去给他改，想退定金是乱扯的。

　　现在，贾细英怀疑自己被骗，只希望售楼部能够退回自己的定金，那么，售楼部能否将定金退还给她呢？随后，记者与贾细英一起来到阳光梵迪亚销售中心，工作人员给出了明确的答复。

　　阳光梵迪亚销售中心工作人员 ： 第一，你说的经纪人，外面的人帮他做的证，我们不知道，不知道吗？没看到过这个证，因为所有的证必须是签合同才有证，我才提供身份证，户口本，结婚证对不对，签定金，不需要这些东西，那当时他的那个销售员，现在在忙，能不能请他过来一下？现在暂时不能，你自己签的字录的视频，我们全程录了，说了，定金不退，我们是不是全部都有，我可以给他看，你自己说可以才签的字，那你说你要找我退钱，我怎么可能。

　　那么，对于贾细英遇到的情况，她又能否退回定金呢？对此，记者也咨询了律师。

　　律师 彭治端：法律规定定金合同签订以后，支付定金的一方如果不履行合同，定金就不会退还。但这位市民朋友她又称是在中介机构的导致下才签订的合同，这种情况能不能退款？从程序上讲，如果要退回定金，只能向人民法院起诉请求撤销合同，但是由于我们拿不出证据来证明是在受欺诈或者重大误解的前提下才签订的合同。人民法院支持的可能性非常小。

　　同时，律师也提醒广大市民，签合同一定要慎之又慎。

　　律师 彭治端：不要提醒电视机前的广大市民朋友，购房对于任何一个家庭而言都是大事，一定要深思熟虑。特别是在签订合同、缴纳定金之前，一定要慎之又慎，避免合同签订后不能履行对自己造成损失。因为合同一旦成立，就对双方都产生约束，如果哪一方不履行，都会承担相应的法律责任。